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jeudi, août 18, 2022

Location meublée : checklist de ce qu’il doit y avoir

La location meublée est une pratique qui consiste à louer un logement en l’équipant d’un certain nombre de meubles. Ceux-ci pourraient éventuellement servir au locataire. Cette méthode permet de garantir le confort dans un bien. Si vous avez décidé d’investir dans une location meublée, il convient de connaître ce qu’il doit y avoir nécessairement dans celle-ci.

Liste des éléments obligatoires pour une location meublée

D’après la loi du 1er septembre 2015, un appartement meublé doit comporter obligatoirement certains meubles bien définis. Si vous ne souhaitez pas vous occuper vous-même de l’aménagement du logement, il vous suffit de confier la gestion locative à une agence. En effet, en déléguant une gestion locative paris par exemple, le professionnel se charge d’équiper entièrement l’appartement à mettre en location.

La liste des éléments obligatoires commence par la literie qui s’accompagne d’une couverture et d’une couette. Pour chaque chambre à coucher, prévoyez des rideaux, des stores, des volets ou autres accessoires pour l’occultation des fenêtres. Il faut également des étagères de rangement ainsi que des chaises et des tables. Pour l’éclairage des pièces, des luminaires conformes aux normes liées à la sécurité sont obligatoires. Par ailleurs, pour la cuisine, prévoyez les accessoires suivants :

  • Des plaques de cuisson,
  • Un congélateur et un réfrigérateur avec une température maximale de -6 °C (il est possible que le congélateur représente un compartiment du réfrigérateur.)
  • Un four micro-ondes (ou un simple four),
  • Un lave-vaisselle composé de verres, de couverts, d’assiettes, etc.
  • Quelques ustensiles de cuisine comme une poêle ou une casserole.

Pour assurer l’entretien des lieux, le logement doit être aussi équipé d’un matériel d’entretien adapté. Par ailleurs, il est important que vous sachiez que pour les logements dotés de plus d’une pièce, chacune d’elles doit disposer des équipements et meubles adéquats. Il est interdit de laisser l’une des pièces vides. Si la signature du bail de la location meublée a été faite avant septembre 2015, cette liste des éléments obligatoires est beaucoup moins précise.

Dans ce cas, vous pouvez simplement équiper l’appartement d’une literie, de différents meubles, de plusieurs plaques chauffantes ou alors d’une gazinière. Les ustensiles de cuisine ainsi que le réfrigérateur sont également des éléments indispensables à ajouter à la liste.

Liste des équipements supplémentaires pour une location meublée

Si la liste des éléments cités précédemment est officielle et obligatoire, vous êtes libre d’ajouter d’autres équipements avant de mettre l’appartement en location. Sachez qu’un logement bien meublé peut être loué beaucoup plus cher. De plus, cela a l’avantage d’attirer beaucoup plus de locataires. Ainsi, vous pouvez équiper l’appartement de l’électroménager pour faciliter le quotidien des futurs occupants :

  • Un lave-vaisselle,
  • Une machine à laver,
  • Un grille-pain.

En dehors des équipements électroménagers, rien ne vous interdit d’ajouter des éléments usuels comme des miroirs, une télévision ou encore des horloges. Pensez aussi à des éléments de décoration comme des tableaux par exemple. Il existe plein d’autres accessoires très simples pour optimiser la déco de l’appartement.

Par ailleurs, pour que la location respecte les normes en vigueur, les meubles à fournir doivent être en très bon état. Bien entendu, il n’est pas obligatoire que ces meubles soient neufs. Cependant, assurez-vous qu’ils peuvent servir. Aussi, si au fil du temps certains meubles se dégradent, la loi stipule que vous devez procéder à un remplacement, et ce, le plus rapidement possible. En revanche, si les meubles ont été endommagés par les locataires, il leur revient de couvrir les frais de réparation ou de verser la somme nécessaire pour que le bien soit remplacé.

En général, voici ce que doit comporter une location meublée. S’occuper soi-même de l’aménagement peut s’avérer compliqué, surtout si vous avez d’autres responsabilités. En optant pour une gestion locative paris, vous vous déchargez de l’ensemble des démarches liées à ce type de location.

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